دورة التقارير المالية العقارية والتقييم

Name: دورة التقارير المالية العقارية والتقييم
Availability: InStock

ربط تصنيف العقارات وأدلة التقييم والقيود والإفصاحات وضوابط المراجعة ضمن مسار واحد لإعداد التقارير المالية.

نظرة سريعة

المدة: أسبوع واحد
نوع التدريب: حضوري
المدن: مدريد، باكو، روما، برشلونة، جاكرتا، تورنتو وغيرها
أقرب موعد: 26 – 30 أكتوبر 2026، مدريد
متوسط الرسوم: 5,750 €

الرئيسية
برامج التدريب
دورة التقارير المالية العقارية والتقييم

نظرة عامة

دورة التقارير المالية العقارية والتقييم هي دورة متقدمة لمدة أسبوع لفرق المالية والمحاسبة والرقابة والتقييم وإدارة الأصول والاستثمار والتدقيق والاستشارات، ويعود المشاركون منها بملف التقارير العقارية ومطابقة التقييم. تربط الدورة محاسبة العقارات الاستثمارية وقياس القيمة العادلة وتحليل انخفاض قيمة العقارات ومطابقة التقييم مع الدفاتر وإفصاحات العقار الاستثماري. وتعالج فجوات التصنيف والقياس والأدلة والمراجعة من خلال أوراق عمل محكومة. تطور أجايل للتدريب قدرات التقارير المالية العقارية التطبيقية.

الفئة المستهدفة

فرق المالية المسؤولة عن تصنيف العقارات والاعتراف بها وقياسها والإفصاح عنها
فرق التقييم المسؤولة عن تقديم المدخلات وشرح الافتراضات المهمة
فرق الرقابة المسؤولة عن سلامة الدفاتر وضوابط الإقفال ومراجعة الإدارة
فرق الاستثمار وإدارة الأصول المسؤولة عن أدلة أداء العقارات
فرق التدقيق والاستشارات المسؤولة عن اختبار التقديرات والمطابقات والإفصاحات

تفترض الدورة ممارسة المشاركين للعمل مع القوائم المالية أو بيانات العقارات أو مخرجات التقييم أو التقديرات المحاسبية، ولا تقدم آراء محاسبية خاصة بمنشأة أو متطلبات إقرار محلية.

الإدارات والقطاعات المستهدفة

تدعم الدورة الجهات التي تملك الأصول العقارية أو تطورها أو تمولها أو تشغلها أو تقيمها أو تفصح عنها.

التقارير المالية والمحاسبة والرقابة والتوحيد
الاستثمار والتطوير وإدارة الأصول العقارية
الخدمات المصرفية والتأمين والصناديق والاستثمار المؤسسي
تشغيل عقارات الضيافة والتجزئة والخدمات اللوجستية والمكاتب والسكن
التدقيق الداخلي ودعم التدقيق الخارجي والتقييم واستشارات الصفقات

أهداف التعلم

بنهاية هذه الدورة، سيكون المشاركون قادرين على:

تحليل قرارات تصنيف العقارات والاعتراف بها
تطبيق نموذجي التكلفة والقيمة العادلة
تقييم مناهج التقييم ومدخلاته وأدلة الضبط
تحليل مؤشرات انخفاض القيمة وواجهات المبلغ القابل للاسترداد
بناء مطابقة التقييم مع الدفاتر والإفصاحات
مراجعة التقديرات وأوراق العمل واستنتاجات الإدارة

جدول الدورة

اليوم 1: تصنيف العقار وسياسة التقرير

شجرة قرار استخدام العقار وتصنيفه المحاسبي
مصفوفة الاعتراف بالعقار الاستثماري ووحدة الحساب
خريطة حدود العقار المشغول والتطوير والعقار المحتفظ به للبيع
سجل سياسة نموذج التكلفة ونموذج القيمة العادلة
قائمة استلام بيانات العقار والعقود والأدلة

اليوم 2: قياس القيمة العادلة وضوابط المدخلات

إطار IFRS 13 للمشارك في السوق وسعر الخروج
مصفوفة اختيار منهج السوق والتكلفة والدخل
خريطة تسلسل المدخلات القابلة وغير القابلة للملاحظة
سجل ضبط افتراضات التقييم ومصادرها
قائمة مراجعة نطاق المقيم الخارجي ومخرجاته

اليوم 3: القياس المحاسبي وواجهات انخفاض القيمة

جدول القياس الأولي واللاحق وفق IAS 40
تحليل إيراد الإيجار ومصروفات التشغيل المباشرة
سجل النفقات الرأسمالية وتكلفة المكونات
تقييم مؤشرات انخفاض القيمة وفق IAS 36
جسر المبلغ القابل للاسترداد والوحدة المولدة للنقد

اليوم 4: المطابقة والإفصاح والمراجعة

مطابقة تقرير التقييم مع دفتر الأستاذ العام
ورقة ضبط تعديل القيمة العادلة وقيد اليومية
حركة العقار الاستثماري وجدول الإفصاح
فهرس أدلة مراجعة التقديرات المحاسبية
قائمة مراجعة الإدارة واعتماد الحوكمة

اليوم 5: محاكاة التقارير والتقييم

تمرين: حسم تصنيف العقار وخيارات السياسة
تمرين: اختبار مدخلات التقييم وافتراضاته
تمرين: تسجيل قيود القياس وانخفاض القيمة
تمرين: مطابقة التقييم والدفاتر والإفصاحات
المشروع الختامي: ملف التقارير العقارية ومطابقة التقييم

التمارين التطبيقية

تستخدم الدورة أنشطة مقترحة تربط أدلة العقار وأحكام التقييم والمعالجة المحاسبية وسجلات المراجعة.

نشاط مقترح: تصنيف محفظة عقارية مختلطة وتوثيق قرارات السياسة
نشاط مقترح: اختبار مدخلات القيمة العادلة وتتبع أدلة مصادرها
نشاط مقترح: مطابقة تقييم خارجي مع أرصدة الدفاتر والقيود المقترحة
نشاط مقترح: تجميع الإفصاحات وأدلة مراجعة الإدارة في ملف التقرير

الأسئلة الشائعة

لمن تناسب دورة التقارير المالية العقارية والتقييم؟

تناسب الدورة ذوي الخبرة في المالية والمحاسبة والتقييم والاستثمار وإدارة الأصول والتدقيق والاستشارات. وتفترض الإلمام بالقوائم المالية وأدلة العقار أو التقييم، ولا تقدم آراء محاسبية خاصة بمنشأة.

كيف تختلف التقارير المالية العقارية عن تدريب التقييم العقاري؟

تربط التقارير المالية العقارية التصنيف والسياسة المحاسبية والقياس والقيود والإفصاحات وأدلة المراجعة، بينما يركز تدريب التقييم العقاري على بناء رأي في قيمة العقار من أدلة السوق والدخل والتكلفة.

كيف تجري مطابقة التقييمات العقارية الخارجية مع القوائم المالية؟

تبدأ المطابقة بوحدة التقرير وتاريخ التقييم والحقوق العقارية والنموذج والافتراضات، ثم تحدد الأصول والالتزامات المنفصلة والتعديلات المحاسبية والقيود وحركة القيمة الدفترية وآثار الإفصاح.

متى يطبق تحليل انخفاض قيمة العقارات في التقارير المالية؟

يطبق تحليل انخفاض القيمة عندما يتطلبه النموذج المحاسبي المعني وتوجد مؤشرات، فتقارن الفرق القيمة الدفترية بالمبلغ القابل للاسترداد مع تمييز الأصول المقاسة بالقيمة العادلة وتوثيق أحكام الوحدة المولدة للنقد.

ما الأدلة التي تدعم قياس القيمة العادلة للعقارات؟

تشمل الأدلة سجلات العقار والعقود ومعاملات السوق وبيانات الإيجار والتشغيل ومناهج التقييم ووثائق المصادر وأحكام تسلسل المدخلات وتحليل الحساسية والمطابقات وكفاءة الخبير وسجلات مراجعة الإدارة.

الخاتمة

يعود المشاركون بملف التقارير العقارية ومطابقة التقييم الذي يربط التصنيف وسياسة القياس وأدلة التقييم والقيود وانخفاض القيمة والإفصاحات واعتمادات المراجعة. ينشئ الملف صلة قابلة للتتبع بين وقائع العقار والأرصدة المفصح عنها. وتستخدمه الفرق لاختبار التقديرات ودعم الإقفال والاستجابة لمراجعة التدقيق.

ساعات معتمدة: 5 ساعة في اليوم

وضع الدورة: دوام كامل

مقدم الدورة: مركز (Agile Leaders) للتدريب

Download Brochure (PDF) Print PDF

عرض 1-20 من 75 أحداث

الموقع	التواريخ	المدة	النمط	السعر
مدريد	الأسبوع 44, 2026 26 – 30 أكتوبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€5,700
باكو	الأسبوع 45, 2026 2 – 6 نوفمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€5,000
روما	الأسبوع 46, 2026 9 – 13 نوفمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€5,700
برشلونة	الأسبوع 47, 2026 16 – 20 نوفمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€5,700
جاكرتا	الأسبوع 48, 2026 23 – 27 نوفمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€5,700
تورنتو	الأسبوع 48, 2026 29 نوفمبر – 3 ديسمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€12,000
دبي	الأسبوع 49, 2026 30 نوفمبر – 4 ديسمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€4,500
أمستردام	الأسبوع 49, 2026 30 نوفمبر – 4 ديسمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€5,700
لندن	الأسبوع 50, 2026 7 – 11 ديسمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€5,700
فيينا	الأسبوع 50, 2026 7 – 11 ديسمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€5,700
لاغوس	الأسبوع 50, 2026 13 – 17 ديسمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€4,100
عن بعد	الأسبوع 51, 2026 14 – 18 ديسمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€1,500
ميلان	الأسبوع 52, 2026 21 – 25 ديسمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€5,700
أبوظبي	الأسبوع 52, 2026 21 – 25 ديسمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€4,700
بانكوك	الأسبوع 52, 2026 27 – 31 ديسمبر 2026	أسبوع واحد	حضوري	€6,000
مسقط	الأسبوع 53, 2027 3 – 7 يناير 2027	أسبوع واحد	حضوري	€5,700
كوالالمبور	الأسبوع 01, 2027 4 – 8 يناير 2027	أسبوع واحد	حضوري	€5,200
طشقند	الأسبوع 01, 2027 10 – 14 يناير 2027	أسبوع واحد	حضوري	€4,500
برشلونة	الأسبوع 03, 2027 18 – 22 يناير 2027	أسبوع واحد	حضوري	€5,700
المنامة	الأسبوع 03, 2027 24 – 28 يناير 2027	أسبوع واحد	حضوري	€4,700

الأسئلة الشائعة

ما الذي تغطيه هذه الدورة؟

نظرة عامةدورة التقارير المالية العقارية والتقييم هي دورة متقدمة لمدة أسبوع لفرق المالية والمحاسبة والرقابة والتقييم وإدارة الأصول والاستثمار والتدقيق والاستشارات، ويعود المشاركون منها بملف التقارير العقارية ومطابقة التقييم. تربط الدورة محاسبة العقارات الاستثمارية وقياس القيمة العادلة وتحليل انخفاض قيمة العقارات ومطابقة التقييم مع الدفاتر وإفصاحات العقار ا…

هل تتوفر مواعيد لهذه الدورة؟

نعم. المواعيد والوجهات المتاحة مدرجة في قسم مواعيد الدورة في هذه الصفحة.

كيف يمكنني التسجيل؟

اختر موعداً متاحاً في هذه الصفحة ثم أكمل نموذج التسجيل، أو أرسل استفساراً عن البرنامج.

هل يمكنني تنزيل كتيب الدورة؟

نعم. استخدم رابط تنزيل الكتيب الموجود في هذه الصفحة.

دورة التقارير المالية العقارية والتقييم